“如果不可支付，就不可持續(xù)。”昨天渝洽會(huì)舉辦“中英可持續(xù)都市發(fā)展國(guó)際研討會(huì)”，來(lái)自中英兩國(guó)的專家們對(duì)于建設(shè)低價(jià)高標(biāo)準(zhǔn)的住宅表示出濃厚的興趣。
“只有大規(guī)模生產(chǎn)才能保持低價(jià)的成本。”中英專家給出的建議是，通過集成高效的方式，把住宅當(dāng)作產(chǎn)品一樣進(jìn)行工業(yè)化生產(chǎn)。當(dāng)天研討會(huì)的主要議題便是住宅產(chǎn)業(yè)化理念把制造業(yè)思想引入建筑業(yè)，改變傳統(tǒng)建房方式。
如果不可支付，就不可持續(xù)
“IfIsNotAffordableIsNotSustainable.”英國(guó)毅德寰宇有限公司總裁卡爾以此作為當(dāng)天發(fā)言的開場(chǎng)語(yǔ)。翻譯成中文，這句話的意思是：如果不可支付，就不可持續(xù)。
卡爾表示，工業(yè)化生產(chǎn)的住宅在國(guó)外已經(jīng)為百姓所接受。非現(xiàn)場(chǎng)建造的住宅，出廠時(shí)已全部完成內(nèi)飾裝修，管線配套完整。“一般28天就能建成一幢住宅，有些地方7天就能建成。”
卡爾表示，如何讓房子變得可支付，就是要建設(shè)更多的低價(jià)住宅，同時(shí)要有較高的品質(zhì)，這就需要在設(shè)計(jì)和工程中都實(shí)現(xiàn)規(guī)模化和標(biāo)準(zhǔn)化，通過集成高效的建筑方式，把住宅當(dāng)作產(chǎn)品一樣實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)。
“遠(yuǎn)大生產(chǎn)的一座6層的輕鋼建筑，造價(jià)比傳統(tǒng)建筑少三分之一，可用空間要多出三分之一。”梁小青表示，長(zhǎng)沙打工者的月收入不到2000元，都可以住得起這樣的住宅。
“在長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大，我看到住宅產(chǎn)業(yè)化的樣板。”住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心主任梁小青向大家介紹了長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大住宅工業(yè)有限公司在住房產(chǎn)業(yè)化上的嘗試———建好那棟15層大樓只用了6天時(shí)間。整體搭建只用了46個(gè)小時(shí)，裝修用時(shí)90個(gè)小時(shí)。
重慶已有了現(xiàn)場(chǎng)裝的建筑
建工集團(tuán)的移動(dòng)活動(dòng)房，也被專家們認(rèn)為是低價(jià)住宅的一個(gè)樣板。據(jù)介紹，該移動(dòng)安居房由重慶市建衡活動(dòng)房有限公司研制，里面有廚房、衛(wèi)生間、會(huì)議室、空調(diào)、電視，是建筑工地活動(dòng)板房的更新?lián)Q代產(chǎn)品，通過重復(fù)使用避免了建筑材料的浪費(fèi)和建筑垃圾的產(chǎn)生。
“在重慶，我們已經(jīng)建起了這樣的樣板工程。”來(lái)自英國(guó)的未來(lái)建筑公司是一個(gè)致力于交付高品質(zhì)的，并且老百姓消費(fèi)得起的可持續(xù)性發(fā)展房屋。未來(lái)建筑重慶公司的負(fù)責(zé)人表示，他們已經(jīng)在大學(xué)城建成了一座3層的輕鋼結(jié)構(gòu)住宅。該住宅位于大學(xué)城內(nèi)的市房地產(chǎn)職業(yè)學(xué)院內(nèi)，靠工地現(xiàn)場(chǎng)快速組裝而成。據(jù)悉，該項(xiàng)目是重慶市政府與英國(guó)政府2008年簽署可持續(xù)城市合作備忘錄后，雙方合作的結(jié)晶之一。
全球都看好低價(jià)格的住房
“建筑商在工廠生產(chǎn)修建住宅所需的部件模塊，然后運(yùn)送到工地，就像搭積木一樣蓋房子。”也和現(xiàn)在建筑工地的集裝箱活動(dòng)房一樣。市外經(jīng)委副主任李世蓉說：“住宅實(shí)現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)后，一間70平米的住房只需3小時(shí)就可建成。”
更重要的是，經(jīng)過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范之后，住宅產(chǎn)業(yè)化面對(duì)的將是國(guó)際的市場(chǎng)。“住宅就可以像集裝箱活動(dòng)房一樣，出口到國(guó)外。”李世蓉表示，重慶是世界的制造基地，住宅的一些部件，一些物品可以成為出口的重要產(chǎn)品。
“高標(biāo)準(zhǔn)的低價(jià)住房，在全世界都有廣泛的市場(chǎng)。”卡爾表示，在英國(guó)，低價(jià)住宅的年需求就達(dá)到10萬(wàn)套，未來(lái)重慶的住宅出口到英國(guó)，也不是沒有可能。
